Nemovitosti

pronájem domu 140 m² s pozemkem 410 m²

Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 140 m², Lampertice Pronájem části rodinného domu se zahradou Lampertice u Trutnova Nabízím k pronájmu polovinu dvojdomku v klidné části obce Lampertice, nedaleko Trutnova a Žacléře. Pronajímaná část domu má vlastní číslo popisné, samostatnou zahradu a umožňuje plnohodnotné oddělené užívání. Dům má venkovský charakter a je vhodný pro zájemce, kteří hledají více prostoru, vlastní zahradu a klidnější bydlení mimo město. Dispozice domu: V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a dílna. K dispozici je také prostorný sklep a velká půda. Zahrada: K domu náleží vlastní zahrada s travnatou plochou a možností venkovního posezení. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i běžné zahradní využití. Lokalita: Lampertice jsou klidnou podkrkonošskou obcí v blízkosti Trutnova a Žacléře. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít v rozumné dojezdové vzdálenosti potřebné služby. Výhodou je také blízkost Krkonoš a lyžařských areálů. Ski areál Žacléř Prkenný Důl je snadno dostupný, v dojezdové vzdálenosti jsou také další krkonošská střediska. Okolí nabízí celoroční možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nájemné a poplatky: Čisté měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Zálohy na vodu a odpad činí 1 500 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena přímo na nájemce, který si její spotřebu hradí samostatně. Celkem nájem 16 500 Kč měsíčně + elektřina. Dům je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení se zahradou v klidném prostředí podhůří Krkonoš a zároveň chtějí zůstat v dobré dojezdové vzdálenosti od Trutnova a Žacléře. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
410 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
16.09.2026 (42 dní)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 410 m 2 Poloha domu: v bloku Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 167 m 2 Číslo zakázky: IDNES-25991

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 793 Kč
17 475 – 28 945 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 23 114 · váha 26 %
Model z dat 21 923 · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 37 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 23 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 923 Kč (rozpětí 17 663 Kč – 27 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 37 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 04:24

Jde o pronájem poloviny dvojdomku v klidné obci Lampertice s vlastní zahradou. Pozor na to, že se jedná o pronájem části domu, nikoliv celé nemovitosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zálohy na vodu
odpady
odpad
prislusenstvi
sklep, půda, zahrada, dílna
podil velikost
polovina dvojdomku

Dostupnost

Zastávka
50 m (Lampertice, dolní)
Nádraží
888 m (Bernartice u Trutnova)
Hradec Králové hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Liberec
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
216 min · 1 přestup
České Budějovice
232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno