prodej lesa 11 311 m²

Velešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Řevničov Prodám lesní pozemky v katastrálním území Řevničov. Jedná se o: - p. č. 5635 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 541 m² (stáří lesa 52 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 43 let - zastoupení dřevin borovice, bříza, stáří lesa 38 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 5594 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 770 m² (stáří lesa 38 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 14 let - zastoupení dřevin smrk, modřín). Pozemky jsou přístupné a jsou na rovině. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 11 311 m². 

Parametry

Cena: 396 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 11311 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

396 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

694 926 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 950 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 994 706 · váha 67 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 994 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 674 797 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 396 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 13:24

Prodej ucelených lesních pozemků v katastrálním území Řevničov ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou rovinaté, přístupné a porostlé smíšeným lesem různého stáří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 600 m (Řevničov, K Buckému rybníku)
Nádraží: 2572 m (Řevničov)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno