Pronájem komerční nemovitosti 52 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na frekventované ulici Ptácká v Mladé Boleslavi nabízíme k pronájmu komerční areál o celkové výměře 892 m², jehož součástí je stavba o velikosti 52 m². Objekt doposud sloužil jako zázemí stavební společnosti, je však připraven na nové využití podle vašich představ.

Velká manipulační plocha, výborná dostupnost a dostatek prostoru dávají široké možnosti využití – od stavební firmy, autoservisu, skladu nebo půjčovny až po sídlo firmy či jiné podnikání.

Co získáte:
•	pozemek 892 m²
•	stavbu 52 m²
•	strategickou polohu na ulici Ptácká
•	okamžitou možnost využívání
•	široké možnosti podnikání

Nájemné přibližně 45 000 Kč měsíčně + energie.
Plyn elektřina + voda 12 000 Kč/ M
převádí klient na sebe.
Kauce 2x plus provize RK.

Pokud hledáte prostor, který nebude jen adresou, ale základem vašeho podnikání, rád vám jej osobně představím.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (865 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: dvorsky-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 181 m školka 749 m lékař 368 m pošta 714 m restaurace 220 m škola 354 m obchod 1023 m vlak 1070 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

865 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 757 Kč

13 741 – 19 142 Kč

Nabídka je 205 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -71 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 14 726 · váha 89 %

Model z dat 18 083 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10 212 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 083 Kč (rozpětí 11 593 Kč – 28 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 10 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Ptácká)
Nádraží: 1057 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno