Prodej bytu 1+kk 36 m²
Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej v exkluzivním projektu Corso Harrachov nadstandardně vybaveného apartmánu 1+kk s krytou terasou o celkové výměře 36 m², který splňuje vše, co dnes moderní horské bydlení i investice vyžadují.
Stylový interiér, kvalitní materiály, kompletní designové zařízení a promyšlené detaily vytvářejí prostor, kam se budete chtít vracet v každém ročním období. Součástí apartmánu je také vlastní sklepní kóje a venkovní parkovací stání.
To největší kouzlo ale začíná venku.
Pouhé 2 minuty chůze od apartmánu se nachází terminál lanovky na Čertovu horu – vstupenka do jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v Česku. Harrachov je synonymem aktivního životního stylu, relaxace i stabilní turistické poptávky po celý rok. V zimě vás čekají sjezdovky, běžkařské tratě a večerní lyžování, v létě pak horská kola, turistické trasy, lanové centrum, cyklostezky i výlety po hřebenech Krkonoš.
Harrachov nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní restaurace, wellness služby, sportovní zázemí i široké možnosti zábavy pro rodiny s dětmi. Celoročně patří mezi nejnavštěvovanější horské destinace České republiky a dlouhodobě si drží vysokou atraktivitu pro krátkodobé pronájmy.
Tento apartmán není jen místem pro odpočinek.
Je to kombinace životního stylu, prestiže a investičního potenciálu v lokalitě, kde kvalitních nemovitostí dlouhodobě ubývá a poptávka stále roste. Hledáte místo, které spojuje luxusní horské zázemí, celoroční vyžití a chytrou investici? Právě jste ho našli. Apartmán v Corso Harrachov je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit vlastní horské zázemí s bezpečným uložením kapitálu a atraktivním výnosem.
✔ Luxusní novostavba v prémiové lokalitě
✔ Krytá terasa pro celoroční využití
✔ Kompletně vybavený apartmán bez dalších investic
✔ Parkovací stání a sklepní kóje v ceně
✔ Výjimečný potenciál krátkodobých pronájmů
✔ Celoroční turistická destinace s vysokou návštěvností
Tuto nabídku osobně velmi doporučuji. Prohlídky jsou možné i o víkendech. V případě financování hypotečním úvěrem si zprostředkovatel vyhrazuje právo na zajištění financování v rámci komplexního zaštítění obchodního případu. Ev. číslo: 656592.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (177500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
267 m
školka
1689 m
lékař
1696 m
pošta
828 m
restaurace
13 m
škola
1574 m
vlak
2747 m
Odhad reálné ceny
5.76 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 7.13 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.39 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 500 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Harrachov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 2728 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |