prodej bytu 2+1 52 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, Dolní ulice, Bruntál Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², který se nachází v 1. patře panelového bytového domu na ulici Dolní v Bruntále. Velkou předností bytu je především jeho praktická dispozice a umístění v nízkém patře. Byt je v současné době v původním, avšak funkčním a udržovaném stavu, takže novému majiteli nabízí možnost bydlet ihned a případné úpravy si postupně přizpůsobit vlastním představám. Je tak zajímavou volbou pro ty, kteří hledají dostupné bydlení bez nutnosti kupovat již kompletně zrekonstruovaný byt. Samotný bytový dům nabízí klidné příjemné bydlení a nízké měsíční náklady, prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, moderního výtahu apod., odečty měřidel jsou prováděny měsíčně rádiově, což přispívá k lepšímu komfortu bydlení a hospodárnějšímu provozu domu – energetická náročnost tř. C Inkaso v případě užívání bytu dvěmi osobami činí : 3.900,- K bytu náleží také sklepní prostor, který poskytne praktické místo pro uložení sezónních věcí, jízdních kol nebo dalšího vybavení a možnost využívání společných koláren, sušáren a dalších prostor v domě. Lokalita nedaleko Uhlířského vrchu, která dává smysl. Adresa Dolní patří mezi prakticky situované části Bruntálu. Velkou výhodou je dobrá dostupnost každodenní občanské vybavenosti – obchody, služby, restaurace, školy i další možnosti jsou v pohodlném dosahu. V blízkosti se nachází také zastávka MHD a nedaleko i autobusové stanoviště. Za nákupy není potřeba cestovat přes celé město – v Bruntále je k dispozici například Kaufland, Lidl nebo další obchody a nákupní možnosti. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Bruntálu, kam se lze dostat pohodlně pěšky. V centru pak najdete kompletní nabídku služeb, restaurací, úřadů a dalších městských funkcí. Pro volný čas je k dispozici například kino, městské divadlo či další sportovní a relaxační možnosti. Tento byt tak může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, menší rodinu. Tento družstevní byt nelze koupit jako investiční nemovitost k podnájmu. Družstvo podnájem neumožňuje, stejně jako neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Pokud hledáte byt v Bruntále, kde je hlavní předností praktická dispozice, nízké patro, kompletně revitalizovaný pečlivě udržovaný klidný dům, nízké náklady na bydlení a výborná dostupnost služeb, ale i blízkost přírody, může být právě tento byt zajímavou příležitostí. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (38442 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136740

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

38 442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.86 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.14 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 197 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží: 1758 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno