Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej horského apartmáun s parkováním – 1+kk, 28 m², Harrachov Hledáte vlastní zázemí na horách nebo zajímavou investiční příležitost v jednom z nejvyhledávanějších krkonošských středisek? Nabízíme k prodeji vkusně zařízený apartmán 1+kk o ploše 28 m² ve zděném bytovém domě v atraktivní a zároveň klidné části města Harrachov, nedaleko centra. Velkou výhodou je vlastní venkovní parkovací stání, které výrazně zvyšuje komfort i atraktivitu nemovitosti při případném pronájmu. Apartmán je situován v suterénu domu a na katastru nemovitostí veden jako nebytový prostor – ateliér. Interiér je prakticky řešený, vkusně zařízený a připravený k okamžitému užívání, ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako investice na krátkodobé pronájmy. Ideální kombinace vlastní rekreace a investice Harrachov patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější horská střediska v Krkonoších, což zajišťuje celoroční poptávku po ubytování. Apartmán tak nabízí zajímavý investiční potenciál – lze jej využívat pro vlastní pobyty a ve zbytku času pronajímat turistům. Díky své dispozici, lokalitě a parkování je ideální zejména pro páry nebo menší rodiny hledající komfortní horské ubytování. Skvělá lokalita pro milovníky hor Apartmán je perfektním výchozím bodem pro turistiku i zimní sporty. Nedaleko vedou oblíbené trasy například k přírodnímu skvostu Mumlavské vodopády a dále směrem na horské boudy Vosecká bouda, Dvoračky či na hřebeny Krkonoš v oblasti Zlaté návrší. Celoroční sportovní vyžití Samotný Harrachov nabízí široké možnosti aktivního odpočinku: sjezdovky pro začátečníky i pokročilé, dětské sjezdovky a lyžařské školy, běžecké tratě, bobovou dráhu, cyklotrasy a turistické stezky. Milovníci běžeckého lyžování ocení také blízkost moderního areálu Jakuszyce, který nabízí desítky kilometrů upravených tratí a je vstupní branou do rozsáhlé sítě tras Jizerských hor. Kompletní občanská vybavenost. V místě je k dispozici veškerá infrastruktura – restaurace, wellness služby, bazén, dětská hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště i koupaliště. Pro běžné nákupy lze využít například supermarket NORMA. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro ty, kteří chtějí vlastní horský apartmán s potenciálem stabilního výnosu v atraktivní lokalitě Krkonoš. Doporučujeme osobní prohlídku – prohlídky jsou možné i o víkendech. Ev. číslo: 654959.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (99643 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-respect

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 178.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 421 m školka 2406 m lékař 2359 m pošta 1529 m restaurace 339 m škola 2266 m vlak 3486 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 352 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Harrachov, u Ducha hor)
Nádraží
2645 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno