Prodej pole 11991 m²
Chocnějovice, Buda · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v srdci přírody: Ucelený soubor zemědělské půdy 11 991 m² – Chocnějovice (Sovínky)
Hledáte bezpečnou investici se stabilním zhodnocením, nebo chcete rozšířit své zemědělské portfolio?
Nabízíme k prodeji atraktivní a ucelený soubor na sebe přímo navazujících pozemků o celkové výměře 11 991 m² v klidné lokalitě Chocnějovice – Sovínky (okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj).
Hlavní přednosti nabízených pozemků:
Vysoká kvalita a úrodnost: Jedná se o kvalitní, poctivě obhospodařovanou půdu s výbornou bonitou, která představuje trvalou hodnotu a skvělý základ pro efektivní zemědělství.
Ucelený celkový tvar: Pozemky na sebe bezprostředně navazují, což výrazně zvyšuje jejich praktické využití, hodnotu i atraktivitu pro obdělávání.
Okamžitý a bezstarostný výnos: Na pozemky je aktuálně uzavřena platná nájemní smlouva se zavedeným zemědělským družstvem, které se o půdu řádně stará. Půda je tak neustále udržována v plné kondici a přináší pravidelný příjem.
Bezpečná investice: Zemědělská půda v této lokalitě je prověřenou komoditou s dlouhodobě rostoucí hodnotou a vynikající ochranou proti inflaci.
(Poznámka: Ke konečné kupní ceně bude přičtena odměna zprostředkovatele).
Ať už hledáte uložení kapitálu do poctivé české půdy, nebo perspektivní pozemky pro zemědělskou činnost, tato nabídka vás zaujme.
Pro více informací o nájemním vztahu a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 599 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 11991 m²
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- mh-business-consulting-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6711 m
MHD
1159 m
školka
4468 m
lékař
6527 m
pošta
4583 m
restaurace
3899 m
škola
2035 m
vlak
6971 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 599 000 Kč | +20.3 % |
| 16.09.2026 | 498 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
599 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
648 102 Kč
597 217 – 734 667 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 609 216 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
629 461 · váha 87 %
Model z dat
764 533 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
905 320 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 629 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 533 Kč (rozpětí 487 280 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 905 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1168 m (Podhora)
- Nádraží
- 6979 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | zdraženo 498 000 → 599 000 |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |