Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 410 m²
Lampertice, Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem části rodinného domu se zahradou – Lampertice u Trutnova
Nabízím k pronájmu polovinu dvojdomku v klidné části obce Lampertice, nedaleko Trutnova a Žacléře. Pronajímaná část domu má vlastní číslo popisné, samostatnou zahradu a umožňuje plnohodnotné oddělené užívání.
Dům má venkovský charakter a je vhodný pro zájemce, kteří hledají více prostoru, vlastní zahradu a klidnější bydlení mimo město.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a dílna. K dispozici je také prostorný sklep a velká půda.
Zahrada:
K domu náleží vlastní zahrada s travnatou plochou a možností venkovního posezení. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i běžné zahradní využití.
Lokalita:
Lampertice jsou klidnou podkrkonošskou obcí v blízkosti Trutnova a Žacléře. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít v rozumné dojezdové vzdálenosti potřebné služby.
Výhodou je také blízkost Krkonoš a lyžařských areálů. Ski areál Žacléř – Prkenný Důl je snadno dostupný, v dojezdové vzdálenosti jsou také další krkonošská střediska. Okolí nabízí celoroční možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Nájemné a poplatky:
Čisté měsíční nájemné činí 15 000 Kč.
Zálohy na vodu a odpad činí 1 500 Kč měsíčně.
Elektřina bude převedena přímo na nájemce, který si její spotřebu hradí samostatně.
Celkem nájem 16 500 Kč měsíčně + elektřina.
Dům je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení se zahradou v klidném prostředí podhůří Krkonoš a zároveň chtějí zůstat v dobré dojezdové vzdálenosti od Trutnova a Žacléře.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 410 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 410
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 167
Vzdálenosti
bankomat
3167 m
MHD
51 m
školka
1248 m
lékař
3075 m
pošta
1214 m
restaurace
1432 m
škola
1400 m
vlak
889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 746 Kč
17 734 – 28 186 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
14 250 · váha 11 %
Model z dat
22 027 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
35 467 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 14 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 027 Kč (rozpětí 17 747 Kč – 27 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 35 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 21:24
Předmětem je pronájem poloviny dvojdomku s vlastní zahradou v podkrkonošské obci Lampertice. Dům nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností lyžařských areálů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, půda, dílna, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
- Nádraží
- 1660 m (Královec)
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |