Prodej bytu 3+kk 65 m²

Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3KK v ulici Rychnovská v části obce Kokonín, Jablonec nad Nisou. Tento byt se nachází v patrovém domě, který je pečlivě udržován.
Zastavěná plocha objektu činí 206 m² (byt 65m2) , což v kombinaci s celkovou plochou parcely nabízí dostatečný prostor jak pro bydlení, tak pro odpočinek. Před domem je k dispozici parkování, které zajistí pohodlný přístup k domu i v případě, že máte více vozidel.
Byt disponuje praktickým vybavením spolu se zázemím. Dále je k dispozici sklep o velikosti 20 m², komora a kůlna, které lze využít pro skladování různých předmětů či nářadí.
Jedním z velkých benefitů této nemovitosti je prostorná zahrada, která skýtá široké možnosti pro relaxaci a pěstování rostlin či zeleniny. Zahrada je dostatečně velká pro všechny, kteří si chtějí užívat venkovní aktivity.k bytu je ideální polovina zahrady.
Objekt je napojen na elektřinu (230 V) a odpad je řešen pomocí septiku a jímky. V domě je zavedeno internetové připojení typu ADSL, což zajistí přístup k moderním technologiím a práci z domova.
Tento nemovitost je ideální volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají klidné místo k životu, v těsné blízkosti městské infrastruktury. Neváhejte využít této příležitosti a staňte se majiteli této skvělé nemovitosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S RX FINANCE VÁM ZAJISTÍME FINANCOVÁNÍ.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (46154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 500 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 500 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 206

Vzdálenosti

bankomat 2198 m MHD 110 m školka 146 m lékař 337 m pošta 2739 m restaurace 197 m škola 97 m obchod 2170 m vlak 2212 m

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 4.80 mil. · váha 38 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 881 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Kokonín, sokolovna)
Nádraží: 2205 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno