Prodej bytu 2+kk 102 m²
Josefův Důl, Antonínov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v oblíbené lokalitě Jizerských hor. Jedná se o prodej jedné z jednotek, které vznikají v rámci realizace projektu REZIDENCE ANTONÍNOV. Tento projekt vychází z kompletní rekonstrukce nádherné prvorepublikové vily, která v sobě nese bohatý příběh. V objetí Jizerské přírody tak vznikají 4 luxusní apartmány a 6 moderních bytů, které kombinují historický šarm první republiky s moderními standardy 21 století.
Nabízená jednotka se nachází v přízemí domu. Její rozloha je celkem 102,5 m2. V této rozloze je započítána prostorná terasa se vstupem na zahradu (28,4m2) a sklepní koje (8,5m2). V kupní ceně je zahrnuto kompletní dokončení bytové jednoty, a to včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, skříní v předsíni a obývací stěnou. Koupelna bude vybavena walk-in sprchou s odtokovým žlábkem, WC, skříňkou s umyvadlem a osvětleným zrcadlem. Podlaha celého bytu (kromě koupelny) bude opatřena kvalitním vinylem.
Vytápění domu je zajištěno pomocí tepelného čerpala, v podlaze celého bytu je nainstalováno teplovodní podlahové topení ovládané pomocí wi-fi termostatů s možností dálkové obsluhy.
V bytě je příprava na zabezpečovací zařízení s možností napojení na PCO. Okolí domu a společné prostory jsou opatřeny kamerovým systémem.
V ceně bytu je parkovací stání na pozemku. K dispozici je společná kolárna součástí prodeje je také podíl na společné zahradě.
V srdci Jizerských hor vyrůstá projekt, který definuje nový standard rekreace a moderního bydlení. Rezidence Antonínov v sobě snoubí nadčasovou architekturu a špičkové materiály. Objevte místo, kde se elegance potkává s přírodou. Díky atraktivní lokalitě a vysokému standardu provedení je projekt také ideální příležitostí pro krátkodobé pronájmy, které zajistí stabilní zhodnocení Vaší investice po celý rok.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (58725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-plus
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3940 m
MHD
160 m
školka
1196 m
lékař
1128 m
pošta
901 m
restaurace
606 m
škola
800 m
vlak
459 m
Odhad reálné ceny
8.88 mil. Kč
rozpětí 6.44 mil. – 10.06 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9.97 mil. · váha 34 %
Model z dat
8.23 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
9.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 712 Kč/m² → 9.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 6.81 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Antonínov, sklárna)
- Nádraží
- 461 m (Antonínov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |