Prodej bytu 1+kk 31 m²
Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej slunného apartmánu 1+kk s jižní terasou v exkluzivním projektu Vitality Residence, Harrachov – Krkonoše.
NOVĚ nabízíme příležitost garantované úrokové sazby 3,85% na dobu až 5-ti let při financování formou 50% : 50%.
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný apartmán o dispozici 1+kk a výměře 31 m² s prostornou krytou terasou orientovanou na jih (7 m²), nacházející se v moderním rezidenčním projektu Vitality Residence v jednom z nejžádanějších horských středisek České republiky – Harrachově.
Součástí apartmánu je sklepní kóje (1,2 m²) a praktický ski box (0,4 m²). Možnost venkovního i garážového parkovacího stání.
Moderní dispozice apartmánu nabízí komfortní rekreační či investiční využití. Vynikající lokalita v srdci Krkonoš zaručuje pěší dostupnost ke sjezdovkám i centru města během 3–5 minut. Ideální pro milovníky zimních i letních sportů – sjezdové a běžecké lyžování, cyklistiku, turistiku a další outdoorové aktivity.
Díky vysokému zájmu o krátkodobé pronájmy je apartmán výbornou investiční příležitostí, zároveň je ideální jako vlastní rekreační zázemí pro rodiny s dětmi i jednotlivce.
Vitality Residence nabízí kvalitní horské bydlení v moderním stylu – s výběrem apartmánů o dispozicích 1+kk až 4+kk.
Doporučujeme osobní prohlídku – k dispozici i o víkendech.
Pro více informací o tomto apartmánu nebo aktuální dostupnosti dalších jednotek mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 651685.
Parametry
- Cena
- 6.13 mil. Kč (197800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
449 m
školka
787 m
lékař
645 m
pošta
358 m
restaurace
51 m
škola
595 m
vlak
2436 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.13 mil. Kč
197 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.17 mil. – 5.59 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.85 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 574 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.13 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 449 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2419 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |