Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného apartmánu 1+kk s jižní terasou v exkluzivním projektu Vitality Residence, Harrachov – Krkonoše. NOVĚ nabízíme příležitost garantované úrokové sazby 3,85% na dobu až 5-ti let při financování formou 50% : 50%. Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný apartmán o dispozici 1+kk a výměře 31 m² s prostornou krytou terasou orientovanou na jih (7 m²), nacházející se v moderním rezidenčním projektu Vitality Residence v jednom z nejžádanějších horských středisek České republiky – Harrachově. Součástí apartmánu je sklepní kóje (1,2 m²) a praktický ski box (0,4 m²). Možnost venkovního i garážového parkovacího stání. Moderní dispozice apartmánu nabízí komfortní rekreační či investiční využití. Vynikající lokalita v srdci Krkonoš zaručuje pěší dostupnost ke sjezdovkám i centru města během 3–5 minut. Ideální pro milovníky zimních i letních sportů – sjezdové a běžecké lyžování, cyklistiku, turistiku a další outdoorové aktivity. Díky vysokému zájmu o krátkodobé pronájmy je apartmán výbornou investiční příležitostí, zároveň je ideální jako vlastní rekreační zázemí pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Vitality Residence nabízí kvalitní horské bydlení v moderním stylu – s výběrem apartmánů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Doporučujeme osobní prohlídku – k dispozici i o víkendech. Pro více informací o tomto apartmánu nebo aktuální dostupnosti dalších jednotek mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 651685.

Parametry

Cena
6.13 mil. Kč (197800 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-respect

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Podlahové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 449 m školka 787 m lékař 645 m pošta 358 m restaurace 51 m škola 595 m vlak 2436 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 755 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.13 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
449 m (Harrachov, sklárna)
Nádraží
2419 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno