Pronájem bytu 2+1 86 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 86 m² v rodinném domě – Rožnov pod Radhoštěm, Beskydská

Nabízíme k pronájmu prostorný plně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 86 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Beskydská v Rožnově pod Radhoštěm.

Byt nabízí příjemné a praktické zázemí pro pohodlné bydlení. Součástí je koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je plně vybavený a připravený k nastěhování.

Velkou výhodou je možnost využívání terasy s venkovním posezením a krásně upravené zahrady, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, autobusové i vlakové nádraží a také pracovní příležitosti.

Pokud hledáte komfortní, plně vybavené bydlení v příjemné lokalitě Rožnova pod Radhoštěm, tento prostorný byt může být právě pro vás.

Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Služby: 5 000 Kč/měsíc dle skutečné spotřeby
Kauce: dle domluvy
Provize RK: dle domluvy

Majitel preferuje nájemníka bez domácích mazlíčků. Výběr budoucího nájemníka je plně v kompetenci majitele.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 945 m MHD 451 m školka 164 m lékař 418 m pošta 1031 m restaurace 317 m škola 381 m obchod 1748 m vlak 1244 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 918 Kč

14 763 – 19 920 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 041 · váha 57 %

Model z dat 13 560 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 111 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 19 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 560 Kč (rozpětí 11 712 Kč – 15 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 30 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Rožnov p.Radh.,,rest.U Eroplánu)
Nádraží: 1245 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno