Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Smržovka, Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v srdci Jizerských hor? Máme pro vás skvělou volbu – nově opravený byt 1+kk (28 m²) v přízemí bytového domu v ulici Údolní ve Smržovce • kompletní rekonstrukce – vše nové a připravené k nastěhování • nový kuchyňský kout, moderní povrchy, plastová okna • vytápění elektrokotlem – úsporné a bez starostí • umístění v přízemí, ideální pro seniory i mladé páry • skvělá obchodní příležitost nebo alternativa k horskému apartmánu Smržovka Příjemné malé město v Jizerských horách s veškerou vybaveností: - obchody, restaurace, pošta, banka - škola, školka - lékař, lékárna - vlakové spojení Liberec – Harrachov - pravidelné autobusy do Jablonce a Tanvaldu V okolí najdete krásnou přírodu, turistické trasy i zimní areály – skvělá kombinace pohodlí a horské atmosféry Ideální pro seniory díky přízemí, nebo pro mladé jako startovací byt, nebo pro milovníky hor jako náhrada hotelu či apartmánu Tento byt je perfektní volbou pro ty, kdo hledají klid, komfort a výbornou dostupnost. Stačí se jen nastěhovat – o zbytek se už postarala pečlivá rekonstrukce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (71071 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 125 m školka 234 m lékař 804 m pošta 275 m restaurace 114 m škola 740 m vlak 214 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 5 km) 2.38 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 153 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Smržovka, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží
224 m (Smržovka)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno