Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 46 m², Prachatice

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
16.09.2026 (45 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 46 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 16. 9. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 46 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 111-NP08989

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 420 Kč
9 697 – 11 875 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 10 530 · váha 86 %
Model z dat 9 943 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10 878 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 10 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 943 Kč (rozpětí 6 824 Kč – 15 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 10 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Prachatice, Ostrov)
Nádraží
1405 m (Prachatice)
České Budějovice
73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
256 min · 1 přestup
Brno hl. n.
259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno