Pronájem bytu 3+1 75 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, prostorné a příjemné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tento krásný byt 3 + 1 v Ostravě-Hrabůvce na ul. Cholevova 1446/5, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí svěží interiér, praktickou dispozici a komfort, který oceníte každý den. Byt se nachází ve 3. podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, takže bydlení zde spojuje pohodlí moderního interiéru s praktickým fungováním celého domu.
Celý byt prošel výraznou modernizací včetně kompletně nové elektroinstalace. Všechny tři pokoje mají nové moderní podlahy, které společně s novými bílými interiérovými dveřmi vytvářejí čistý a nadčasový vzhled celého bytu. V předsíni a kuchyni je položena nová PVC podlaha, která je nejen moderní, ale také velmi praktická a nenáročná na údržbu.
Dominantou bytu je nová rohová kuchyňská linka s dostatkem úložného i pracovního prostoru, která je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně elektrické trouby, varné desky a myčky. Kuchyně tak nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření a zároveň působí elegantně a moderně.
Velmi povedená je také koupelna, která prošla kompletní rekonstrukcí. Moderní velkoformátové obklady dodávají prostoru elegantní vzhled a společně s novým vybavením vytvářejí příjemné místo pro každodenní relaxaci. WC je umístěno samostatně a také zde byla položena nová dlažba.
Ostrava-Hrabůvka je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností. V okolí domu najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život, ať už jde o nákupy, služby, školy, zdravotní péči nebo možnosti trávení volného času. Díky dobrému dopravnímu spojení se snadno dostanete také do dalších částí Ostravy.
Pokud hledáte krásné kompletně zrekonstruované 3 + 1 s moderní kuchyní, vestavěnými spotřebiči, myčkou, novými podlahami, bílými dveřmi, elegantní koupelnou, výtahem a pohodlnou dostupností, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Stačí se nastěhovat a začít si vytvářet svůj nový domov.
Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova.
Parametry
- Cena
- 16 750 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
387 m
školka
295 m
lékař
207 m
pošta
409 m
restaurace
42 m
škola
119 m
obchod
1514 m
vlak
2097 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 750 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 633 Kč
16 004 – 20 208 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 804 · váha 60 %
Model z dat
15 657 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 18 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 657 Kč (rozpětí 13 523 Kč – 18 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 750 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Josefa Kotase)
- Nádraží
- 1388 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |