Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, svěží a pohodlné bydlení v Ostravě, kde se můžete rovnou zabydlet bez dalších starostí? Tento krásný byt 2 + 1 ve 4. patře prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního interiéru, praktické dispozice a výborné lokality. Byt je ideální pro ty, kteří ocení komfort současného bydlení a zároveň chtějí mít vše potřebné pohodlně na dosah.
Dominantou bytu je moderně řešená kuchyňská část s elegantní rohovou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena vestavěnou myčkou, elektrickou troubou a varnou deskou. Vaření se tak stává nejen praktickou součástí každodenního života, ale i příjemným místem pro trávení času. Dispozice 2 + 1 nabízí dvě samostatné místnosti, které poskytují dostatek soukromí a umožňují pohodlně oddělit odpočinkovou, pracovní či ložnicovou část bydlení.
Kompletní rekonstrukce dodává bytu moderní a nadčasový vzhled a vytváří příjemný prostor, do kterého se budete rádi vracet. Stačí si přinést osobní věci a vytvořit si zde svůj vlastní domov.
Velkou předností je také samotná lokalita Ostrava-Zábřeh. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb a zároveň máte výbornou dostupnost do centra Ostravy. Díky tomu je byt skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí bydlet v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.
Pokud hledáte krásné zrekonstruované 2 + 1 s moderní kuchyní a vestavěnými spotřebiči, které nabízí pohodlí, soukromí a skvělou dostupnost, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Zveme Vás na prohlídku Vašeho nového domova.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
161 m
školka
435 m
lékař
397 m
pošta
490 m
restaurace
393 m
škola
100 m
obchod
1265 m
vlak
2527 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 100 Kč | -3.9 % |
| 16.09.2026 | 11 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 554 Kč
11 519 – 14 099 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 420 · váha 62 %
Model z dat
12 780 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 780 Kč (rozpětí 10 914 Kč – 14 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 1463 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 11 550 → 11 100 |
| 16.09.2026 | přidáno |