pronájem bytu 3+kk 110 m²
Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 3+kk + terasa, balkon Tuchoměřice, Praha západ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi atraktivní byt 3+kk v Tuchoměřicích. Nachází se v domě, který prošel v roce 2025 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, v domě se nachází tři bytové jednotky a každá má vlastní vstup. Byt zaujme především velmi kvalitním provedením, moderním vzhledem a velkým množstvím denního světla. Skládá se ze středové vstupní chodby, která je středem bytu a z které se vchází do všech místností. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro jídelní část i odpočinkovou obývací zónu. Z obývacího pokoje je výstup na balkon. Dále dva samostatné pokoje, moderní koupelna a samostatné WC. Velmi praktickým prvkem je také velké množství vestavěných a úložných prostor, díky kterým lze byt udržovat vzdušný a uklizený. Byt je částečně zařízený dle fotografií, kompletně vybavená kuchyňská linka a nábytek dle fotografií. Velkou předností jsou také kvalitní technické prvky, okna s třívrstvým izolačním zasklením, venkovní rolety, bezpečnostní alarm a kvalitní vinylové podlahy. K bytu také náleží terasa cca 14m², zahrada není součástí pronájmu. Tuchoměřice jsou velmi příjemnou lokalitou v bezprostřední blízkosti Prahy, která nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň velmi dobrou dostupnost hlavního města. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a okolí nabízí řadu možností pro relaxaci, sport i procházky. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají kvalitní, moderní a bezstarostné bydlení, vhodný pro pracovníky letiště. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat. Nájemné je 30000,-Kč + fixní poplatky 8000,-Kč. Byt je ve výborném stavu a připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-994237
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 433 Kč
22 345 – 30 695 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
25 790 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
43 472 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 790 Kč (rozpětí 22 275 Kč – 30 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 43 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |