Prodej garáže 18 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná nabídka.
Exkluzivně nabízíme k prodeji řadovou, cihlovou garáž v osobním vlastnictví, nacházející se ve městě Šlapanice na ulici Vrchlického.
Garáž je udržovaná a v dobrém technickém stavu s podružnou přípojkou elektrické energie 230V.

Garáž představuje praktickou a bezpečnou možnost parkování automobilu, motocyklu či kol, případně také vhodný prostor pro uskladnění dalšího vybavení.

Garáž je volná a ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: agil-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1182 m MHD 442 m školka 1270 m lékař 1033 m pošta 1182 m restaurace 625 m škola 920 m obchod 5210 m vlak 309 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

44 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

834 412 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 60 %

Model z dat 810 345 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 658 703 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 455 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 345 Kč (rozpětí 632 715 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 658 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 17:32

Řadová cihlová garáž v osobním vlastnictví ve Šlapanicích je v dobrém stavu a ihned k dispozici. Nabízí podružnou přípojku elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží: 791 m (Šlapanice zastávka)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno