Prodej garáže 18 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 18m2, která se nachází u ul. Vančurova v Nýrsku okr.Klatovy. Garáž je suchá, nově vymalována, připojena na elektřinu s hladkou betonovou podlahou a dvoukřídlými plechovými vraty.  Pro další informace či nezávaznou prohlídku mě kontaktujte na telefonu či emailu.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 132 m lékař 49 m pošta 83 m restaurace 290 m škola 276 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

36 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

614 575 Kč

504 943 – 783 694 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 577 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 613 095 · váha 48 %

Model z dat 622 819 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 625 768 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 061 Kč/m² → 613 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 819 Kč (rozpětí 486 295 Kč – 836 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 625 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 830 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno