prodej pozemku 20 250 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Čížkov u Blovic Prodáme pozemky v katastrálním území Čížkov u Blovic. Jedná se o: - p. č. 848 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 7 067 m², - p. č. 1025/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 271 m², - p. č. 1052/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 2 340 m², - p. č. 1030/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 575 m², - p. č. 1050 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 486 m², - p. č. 1020 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 306 m², - p. č. 1021 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 061 m², - p. č. 1022 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 144 m². Celková výměra pozemků je 20 250 m². Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 729 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 20250 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-249

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

729 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.53 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 14.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 11:24

Jedná se o soubor zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 20 250 m2. Pozemky jsou prodávány v plném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost, ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží: 428 m (Nýřany)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno