Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Harrachov, Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový apartmán se nachází ve 3. podlaží moderní budovy Corso Harrachov, vystavěné v centru vyhlášeného horského střediska, jen pár kroků od lanovky na Čertovu horu. Resort poskytuje špičkový servis, a tak je byt vhodný nejen pro vlastní rekreaci, ale i ke krátkodobým pronájmům.    Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, samostatná ložnice, koupelna s WC a předsíň.  Nízkoenergetická budova byla dokončena v r. 2024. Vysoký standard zahrnuje dřevěné podlahy, dřevěný obklad v koupelně, dýhované bezfalcové dveře (vstupní s bezpečnostním kováním) a sanitu Grohe v barvě Hard Graphite. K bytu lze zakoupit sklepní kóji a garážové nebo venkovní parkovací stání. Majitelům bytů je k dispozici wellness se saunou a jedinečnými výhledy, recepce, lobby a kavárna s možností snídaňového servisu. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji. Vynikající poloha umožňuje dojet na lyžích rovnou na sjezdovku nebo se napojit na lyžařskou běžeckou trať. Okolí resortu nabízí široký výběr restaurací a kaváren, jen pár kroků je vzdáleno vyhlášené pekařství, prodejna potravin nebo lékárna. Okolní nádherná příroda Krkonošského národního parku nabízí nespočet výletních tras po značených turistických a naučných stezkách. Městečko je snadno dostupné, autem cesta z okraje Prahy zabere cca 1,5 hodiny, dojet z Prahy lze i přímým autobusovým spojem stavícím kousek od apartmánu.  Podlahová plocha 40,79 m2.

Parametry

Cena
7.80 mil. Kč (195000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 267 m školka 1689 m lékař 1696 m pošta 828 m restaurace 13 m škola 1574 m vlak 2747 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.99 mil. · váha 51 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 717 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Harrachov, autobusové nádraží)
Nádraží
2728 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno