Prodej pole 3969 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Myslechovice

LV č. 133 o výměře 3969 m²
• Parcela č. 130/129 - o výměře 2952 m² (Orná půda)
• Parcela č. 130/186 - o výměře 42 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 130/70 - o výměře 975 m² (Lesní pozemek)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 206 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 3969 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 365 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

206 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

318 099 Kč

302 137 – 357 224 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 299 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 335 062 · váha 81 %

Model z dat 242 944 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 299 660 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 335 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 242 944 Kč (rozpětí 154 842 Kč – 411 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 299 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 09:23

Prodej souboru pozemků zahrnujících ornou půdu, louku a les v katastrálním území Myslechovice. Pozor na případnou existenci pachtovní smlouvy a nutnost ověřit si aktuální přístupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno