Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 102 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem prostorného bytu 4 + 1, 102 m2, v ulici Veleslavínova, Plzeň - Vnitřní Město. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. ‌ Vstupní prostorná chodba ústí do centrální místnosti (obývací pokoj), ze které je vstup do dvou samostatných pokojů. Další samostatný pokoj má vstup z chodby. Pro lepší orientaci v uspořádání místností je mezi fotografiemi přiložen plánek bytu. V kuchyňské lince není zabudována myčka a varná deska je plynová s vestavěnu elektrickou troubou. ‌ Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a v současné době probíhá výměna kotle za nový. ‌ Zaručujeme vám čistý a klidný vchod vybavený kamerovým systémem. Navíc je ve vchodě umístěna vstupní mříž, což zvyšuje bezpečnost obyvatel domu. Byt je volný ihned a je vhodný zejména pro studenty. Byt se pronajímá bez vybavení (vyjma některých drobných kusů nábytku, např. botníku). ‌ Majitelé upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků! ‌ Nájemné 16.000 Kč, 500 Kč zálohy na služby/1 osoba, každá další osoba plus 500 Kč. Elektřinu, plyn a internet do bytu si zajistí nájemce u dodavatele. Vratná kauce 2x nájem + služby. Provize RK ve výši 16.000 Kč. ‌ Pokud hledáte dlouhodobý pronájem přímo v centru města, neváhejte mě kontaktovat. Prosím volat Po – Pá mezi 8 – 19:00 h, So a Ne prosím pouze e-mail či sms, ozvu se zpět.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
16.09.2026 (42 dní)
Prodávající
gabriela-saskova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 106 m školka 216 m lékař 330 m pošta 350 m restaurace 59 m škola 152 m obchod 453 m vlak 846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 893 Kč
17 442 – 22 731 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 343 · váha 59 %
Model z dat 18 862 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 33 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 20 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 862 Kč (rozpětí 16 291 Kč – 21 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 33 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 10:32

Nabízí se prostorný byt 4+1 o velikosti 102 m² v historickém centru Plzně, vhodný zejména pro studenty. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a mříží.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
provize
16.000 Kč

Dostupnost

Zastávka
112 m (Na Rychtářce)
Nádraží
860 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026 přidáno