Prodej bytu 4+kk 129 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podkrovního bytu 4kk o velikosti 129 m2 v Jabloneckých Pasekách. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře cihlového domu. Byt má 4 pokoje, disponuje 2 koupelny s WC, které jsou průchozí s přilehlými pokoji. Prostorný obývací pokoj (možnost připojení krbových kamen), propojený s kuchyní. Dále se v bytě nachází finská sauna. 
K bytu náleží komora v mezipatře. 
Parkování na dvoře před domem. 
Dům je situován v okrajové části, směr Harrachov s využitím letních i zimních aktivit. Nejbližší sjezdovky 5 min autem, Tanvaldský Špičák 15 min, Harrachov 25min, Liberec 10min. 
Přehrada chůzi 10min 
V blízkosti areál Břízky ( tenis, squash, badminton), trasy na běžky, inline brusle. Nákupní možnosti v okolí. 
Plná občanská vybavenost . MHD+autobusové spojení před domem
Vlakové nádraží 10 min pěšky
Škola, školka v blízkém okolí. 
Byt je možný k nastěhování ihned, bez nutnosti rekonstrukce.
Potenciál jako horský apartmán s možností k pronájmu. 
RK prosím nevolat.

Parametry

Cena: 7.15 mil. Kč (55426 Kč/m²)
Užitná plocha: 129 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 870 m MHD 306 m školka 316 m lékař 819 m pošta 1711 m restaurace 348 m škola 871 m obchod 1919 m vlak 307 m

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 7.41 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.75 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 420 Kč/m² → 7.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Nádraží Paseky)
Nádraží: 343 m (Jablonecké Paseky)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno