pronájem bytu 4+1 102 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši 16.000 Kč.
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 102 m², ulice Veleslavínova, Plzeň Nabízím pronájem prostorného bytu 4 + 1, 102 m², v ulici Veleslavínova, Plzeň - Vnitřní Město. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Vstupní prostorná chodba ústí do centrální místnosti (obývací pokoj), ze které je vstup do dvou samostatných pokojů. Další samostatný pokoj má vstup z chodby. Pro lepší orientaci v uspořádání místností je mezi fotografiemi přiložen plánek bytu. V kuchyňské lince není zabudována myčka a varná deska je plynová s vestavěnu elektrickou troubou. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a v současné době probíhá výměna kotle za nový. Zaručujeme vám čistý a klidný vchod vybavený kamerovým systémem. Navíc je ve vchodě umístěna vstupní mříž, což zvyšuje bezpečnost obyvatel domu. Byt je volný ihned a je vhodný zejména pro studenty. Byt se pronajímá bez vybavení (vyjma některých drobných kusů nábytku, např. botníku). Majitelé upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. Nájemné 16.000 Kč, 500 Kč zálohy na služby/1 osoba, každá další osoba plus 500 Kč. Elektřinu, plyn a internet do bytu si zajistí nájemce u dodavatele. Vratná kauce 2x nájem + služby. Provize RK ve výši 16.000 Kč. Pokud hledáte dlouhodobý pronájem přímo v centru města, neváhejte mě kontaktovat. Prosím volat Po – Pá mezi 8 – 19:00 h, So a Ne prosím pouze e-mail či sms, ozvu se zpět.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- Gabriela Šašková – Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 986 Kč
24 081 – 37 544 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
39 455 · váha 47 %
Model z dat
21 197 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
36 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 39 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 197 Kč (rozpětí 18 308 Kč – 24 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 36 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 08:24
Pronájem prostorného bytu 4+1 v historickém centru Plzně. Pozor na to, že byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a aktuálně probíhá výměna plynového kotle.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 16000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7382 m (Třemošnice)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |