Pronájem kanceláře 26 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý kancelářský prostor o výměře 32 m², který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu v přímém centru města Mladá Boleslav, na hlavní třídě třída T. G. Masaryka ( přímo u autobusové zastávky „ U sportu“).
 
Nabízený nebytový prostor je bez vybavení, na podlaze je položen nový zátěžový koberec, k dispozici kvalitní led osvětlení a optická internetová přípojka od společnosti Dragon. Dále má podnájemce k dispozici domácí videotelefon pro otevírání hlavních vchodových dveří.
Nájemce má k dispozici dvě toalety, kuchyňku a prostornou sdílenou recepci pro své klienty. 

V domě panuje velmi příjemná a přátelská atmosféra. Společné prostory jsou pravidelně 1× týdně uklízeny, po dohodě lze zajistit i pravidelný úklid samotného prostoru.

V suterénu domu se nachází stylová kavárna, která nabízí příjemné prostředí pro pracovní schůzky i chvíle odpočinku.

Rekapitulace všech plateb s pronájmem spojené: 
- nájemné 8.500,- Kč/měsíc
- zálohy na energie (voda, plyn. topení a elektřina) 1.500 Kč/měsíc
- optický internet 400 Kč/měsíc (volitelné)
- peněžní jistota ( kauce 10.000,-Kč)
- provize za zprostředkování pronájmu 8.500,-Kč 

Možnost placeného parkování přímo u domu (cena dohodou)

Pronájem je ihned k dispozici, v případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119889.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: next-reality-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 23 m školka 463 m lékař 233 m pošta 396 m škola 40 m obchod 939 m vlak 862 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 251 Kč

6 188 – 8 933 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7 266 · váha 89 %

Model z dat 8 521 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5 039 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 7 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 521 Kč (rozpětí 5 463 Kč – 13 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 5 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Zimní stadión)
Nádraží: 849 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno