Prodej stavebního pozemku 750 m²

Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi krásný stavební pozemek o výměře 750 m2 v obci Mokrouše v okrese Plzeň - město, vzdálený cca 10 km východně od Plzně. Pozemek je umístěn v nově atraktivní lokalitě v klidné části obce na hranici intravilánu obce s krásným výhledem do okolní krajiny.

Na pozemek je již přivedena elektřina. Kanalizaci a vodovod lze napojit z přilehlé komunikace. Příjezdová komunikace k pozemku je nově vyasfaltována a vybavena veřejným osvětlením. Jedná se tak po stránce stavební připravenosti i velikosti o ideální stavební pozemek. 

V případě zájmu je možné přikoupit cca dalších 1200 m2 vedlejšího pozemku, kdy celkový pozemek by pak nabídl úctyhodnou výměru 1.961 m2. Je zde možnost promluvit do případného dělení tohoto pozemku. 

Pozemek je dle platného ÚP určený pro výstavbu RD s možnou výškou zástavby se 2 nadzemním podlažím, koeficient zastavěnosti je max. 40%, Dle ÚP se jedná se o plochy SV - plochy smíšené obytné venkovské.

Bližší info v RK. Financování zajistíme. Jedná se o atraktivní rodinné bydlení s nádechem venkova strategicky situované blízko Plzně. Bližší info v RK. Financování zajistíme.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (42 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4376 m MHD 11 m školka 744 m lékař 869 m pošta 1179 m restaurace 3707 m škola 921 m obchod 6055 m vlak 3918 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

6 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.30 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 234 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2522 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3675 m (Klabava)
Plzeň hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno