prodej pole 3 179 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Pozemek je přístupný přes sousední zemědělské pozemky jiných vlastníků.
zaplavove uzemi — Pozemek se nachází v ochranném pásmu vodního zdroje.

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Holostřevy, p. č. 1197/13 • pozemek parcelní č. 1197/13 o výměře 3179 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob využití: mez, stráň, způsob ochrany: zemědělský půdní fond včetně součástí, jimiž jsou trvalé porosty v katastrálním území Holostřevy, obec Bor, vedené u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Tachov a zapsané na LV č. 60000 Pozemek se nachází východně od osady Hlupenov. Jedná se o úzký pruh pozemku v severní části, v jižní části se rozšiřuje ve využitelnou plochu na okraji lesního porostu. Od tohoto lesního porostu je pozemek oddělen upraveným korytem vodoteče. Na pozemku je trvalý porost náletových stromů, v jižní části souvislý. V územním plánu je pozemek veden jako plocha zemědělská. Pozemek je přístupný přes sousední zemědělské pozemky jiných vlastníků. Část pozemku je zemědělsky užívaná bez úpravy užívacího vztahu. Pozemek je přičleněn do honitby Honebního společenstva Holostřevy. Pozemek se nachází v ochranném pásmu vodního zdroje. Pozemek je, dle digitální technické mapy sítí Plzeňského kraje, dotčen vedením elektrické sítě NN a vodovodním řadem. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen„kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 3.000,-- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 9.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Úhrada kauce v hotovosti do poklady Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů, včasné připsání kauce na účet Zadavatele je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62451 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (9 Kč/m²)
Pozemek: 3179 m²
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131449-A62451

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

9 Kč/m²

Odhad reálné ceny

175 324 Kč

148 033 – 248 058 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 195 456 · váha 70 %

Model z dat 183 545 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 239 983 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 195 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 545 Kč (rozpětí 116 983 Kč – 310 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 239 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, zaplavove_uzemi.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 06:31

Jedná se o zemědělský pozemek (trvalý travní porost) v obci Bor, který je nabízen formou elektronické aukce. Pozemek nemá zajištěný vlastní přístup a nachází se v ochranném pásmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: vodovodní řad

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Bor, u kina)
Nádraží: 700 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno