Pronájem garáže 18 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem garáže nebo skladu, ul. Kapitulská, Praha 4 - Michle. Řadová garáž disponuje světlem a el.zásuvkou. Možnost parkování i před garáží. Volná od 1.10.2026, případně dle dohody dříve. Nájemné 4.800,- Kč. Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu.
Parametry
- Cena
- 4 800 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
245 m
MHD
258 m
školka
247 m
lékař
284 m
metro
1260 m
pošta
946 m
restaurace
94 m
škola
153 m
obchod
1260 m
vlak
761 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 4 800 Kč | -4.0 % |
| 16.09.2026 | 5 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 800 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 878 Kč
2 244 – 3 412 Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 764 · váha 71 %
Model z dat
3 277 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 277 Kč (rozpětí 2 637 Kč – 4 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 800 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Pod Jezerkou)
- Nádraží
- 707 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 5 000 → 4 800 |
| 16.09.2026 | přidáno |