Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji moderní apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m² v atraktivní horské lokalitě Harrachova. Součástí apartmánu je prostorná terasa o velikosti 20 m² a venkovní parkovací stání přímo před budovou. Obytný prostor je vybaven dřevěnou podlahou, která dodává interiéru příjemnou horskou atmosféru. Součástí je kuchyňská linka s vestavnou troubou, varnou deskou a lednicí, která poskytuje vše potřebné pro pohodlné užívání i krátkodobé pobyty. Koupelna je řešena v moderním stylu a nabízí sprchový kout a toaletu. Hlavní výhody: - terasa 20 m² - parkovací stání před budovou - lanovka a sjezdovka pouhých 200 metrů od domu - výhled do lesa a na říčku Kamenici - hlavní promenáda, restaurace, bobová dráha i Vertical Park v blízkosti Apartmán se nachází v klidné části Harrachova a je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s potenciálem krátkodobého pronájmu. Naši hypoteční specialisté Vám navíc pomohou zajistit nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám apartmán osobně představím.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (197875 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
private-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 316 m školka 667 m lékař 655 m pošta 219 m restaurace 54 m škola 528 m vlak 2186 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 306 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Harrachov, centrum)
Nádraží
2168 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno