prodej lesa 1 100 m²
Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 101 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 2 201 m², Podíl 50 % o výměře 1 101 m² Nově nabízíme k prodeji lesní pozemky nedaleko Zlína, k. ú. Velký Ořechov (okres Zlín). Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 2 201 m². - parcela č. 1390/31 – 906 m², 1/2 podíl - parcela č. 1398 – 1 295 m², 1/2 podíl Lesní pozemky v dojezdu Zlína: palivové dříví i houby za dostupnou cenu. Kromě toho, lesy drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 010 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 1100 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 010 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
127 489 Kč
79 427 – 343 140 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 119 839 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
154 783 · váha 38 %
Model z dat
115 851 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
104 500 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 154 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 304% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 851 Kč (rozpětí 67 527 Kč – 204 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 958 nabídek stejného druhu → 104 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 010 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 02:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na lesních pozemkech. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví a s reklamou na dluhopisy v inzerátu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 839 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 5599 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |