Prodej bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme družstevní byt o dispozici 2+1, předělaný na 3+1, o celkové ploše 61m2, který se nachází na sídlišti Kamenná v Chomutově. 

Byt je situován v 1. patře pětipatrového panelového domu, ve slušném vchodě. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci dle vašich vlastních představ. Součástí bytu je lodžie, která je ideálním místem pro relaxaci při pití kávy, i k praktickému věšení prádla. K bytu patří sklepní kóje. 

Lokalita je klidná, přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Zastávka trolejbusu je na dohled, Tesco je od bytu v pěší vzdálenosti.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bydlení, nebo vhodnou investiční příležitost. 

S vhodným financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Ihned k prodeji.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (26230 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 141 m školka 115 m lékař 732 m pošta 833 m restaurace 212 m škola 839 m obchod 1250 m vlak 1497 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 581 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Chomutov, Zahradní TIP)
Nádraží: 1279 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno