Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě města Jirkov. Byt je situován ve čtvrtém patře panelového domu, který se nachází v dobře dostupné části města. Celková užitná plocha bytu je 62 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v dobrém stavu a je veden jako družstevní vlastnictví, aktuálně není možný převod do osobního vlastnictví. Součástí bytu je i sklep o rozloze 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Díky své poloze nabízí byt snadný přístup ke všem důležitým službám a obchodům. Lokace je výhodná i pro rodiny s dětmi díky dostupnosti škol a školek v okolí. V blízkosti je také veřejná doprava, která zajišťuje skvělou dostupnost do centra města a okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (29839 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ws-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 137 m školka 176 m lékař 941 m pošta 1000 m restaurace 345 m škola 488 m obchod 779 m vlak 1277 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 298 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1272 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno