Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 76 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 76,5 m, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na vyhledávaném sídlišti Borek v Jirkově (Ústecký kraj, okres Chomutov). Byt je v dobrém udržovaném stavu, vhodný k okamžitému bydlení, případně k modernizaci dle vlastních představ. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné zázemí pro každodenní život. Dům je situován v klidné části sídliště s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště i zastávky MHD. Město Jirkov nabízí plnou infrastrukturu, bohaté sportovní i kulturní vyžití a velmi dobrou dostupnost do Chomutova, který je vzdálen jen několik minut jízdy. V okolí se nachází také Krušné hory, ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty, a oblíbené rekreační lokality jako Kamencové jezero či přehrada Jezeří. Měsíční předpis: Fond oprav je zahrnut v předpisu družstva. Zálohy za užívání bytu a služby spojené s užíváním prostoru činí cca 5 500 Kč měsíčně (dle počtu osob). Prohlídky bytu jsou možné od úterý do pátku po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (27632 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
luzicke-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 169 m školka 129 m lékař 940 m pošta 1010 m restaurace 380 m škola 460 m obchod 792 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 573 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1272 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno