Prodej garáže 27 m²

Jaroměřice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorné garáže 27 m² – Jaroměřice nad Rokytnou

Nabízíme k prodeji samostatnou garáž o zastavěné ploše 27 m² v Jaroměřicích nad Rokytnou.

Garáž stojí na vlastním pozemku parc. č. St. 1313 o výměře 27 m² a je evidována v katastru nemovitostí jako stavba bez č. p./č. e. – garáž.

Velkou výhodou je zavedená elektřina, díky které lze prostor komfortně využívat nejen k parkování automobilu, ale také jako sklad, menší dílnu nebo zázemí pro uložení motocyklu, jízdních kol, nářadí a dalšího vybavení.

Díky výměře 27 m² nabízí garáž nadstandardní prostor oproti běžným řadovým garážím.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak také jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Základní informace
Jaroměřice nad Rokytnou
zastavěná plocha 27 m²
vlastní pozemek parc. č. St. 1313
elektřina v garáži
samostatná garáž bez č. p./č. e.
vhodná k parkování, skladování i jako menší dílna
možnost vlastního využití i pronájmu

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 595 000 Kč (22037 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.09.2026 (42 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 263 m školka 370 m lékař 160 m pošta 88 m restaurace 175 m škola 267 m obchod 8629 m vlak 2031 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

595 000 Kč

22 037 Kč/m²

Odhad reálné ceny

934 516 Kč

797 941 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 878 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.11 mil. · váha 64 %

Model z dat 610 051 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 959 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 947 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 610 051 Kč (rozpětí 462 776 Kč – 815 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3007 nabídek stejného druhu → 959 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 21:31

Prostorná samostatná garáž o výměře 27 m² na vlastním pozemku v Jaroměřicích nad Rokytnou se zavedenou elektřinou. Nemovitost je bez zjevných rizik, vhodná k parkování i jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní pozemek 27 m²

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Jaroměřice nad Rokytnou, Poděbradova)
Nádraží: 2034 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno