Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 63 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 63 m² nacházející se v Jirkově. V bytě bydlí dlouhodobě podnájemníci a čistý měsíční výnos činí 10.139 Kč (6,4 %). Byt je ve velmi dobrém stavu a je situován v šestém patře. Díky tomu se nabízí příjemný výhled na okolí a dostatek denního světla. K bytu náleží balkón, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní relaxaci. Jedná se o družstevní vlastnictví, které nelze ihned převést do osobního vlastnictví, což může být výhodnou příležitostí pro ty, kdo hledají bydlení za výhodnější cenu. V celkovém uspořádání naleznete také sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Lokalita Jirkov poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu v dosahu, což zajišťuje pohodlný a praktický život. Díky svému umístění je bydlení zde klidné a přitom napojené na veškeré potřebné služby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 928 m MHD 178 m školka 121 m lékař 831 m pošta 1029 m restaurace 285 m škola 217 m obchod 921 m vlak 1738 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 229 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží
1735 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno