Prodej bytu 3+1 72 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a s rozlohou 72,12m2, který se nachází v samotném centru města Jirkova.
Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ.
Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie, která novým majitelům poskytne příjemné místo pro odpočinek. V bytě jsou instalovány nové vchodové bezpečnostní dveře, což zvyšuje komfort i bezpečí bydlení.
Dům je perfektně udržovaný, s čistým a upraveným vchodem. K dispozici jsou dva vstupy do domu, z nichž jeden je bezbariérový. 
Samozřejmostí je také nový výtah.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které dle nového rozpisu činí pouze 5 280 Kč pro tři osoby. 
Výborná lokalita v centru obce zajišťuje skvělou dostupnost všech služeb a veškeré občanské vybavenosti.
V případě zájmu o zprostředkování úvěru na koupi máte jedinečnou možnost využít výhodné nabídky pro naše klienty.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (25694 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 184 m školka 97 m lékař 163 m pošta 101 m restaurace 147 m škola 416 m obchod 161 m vlak 942 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 907 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Jirkov, Červenohrádecká)
Nádraží: 940 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno