Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1 + 1, nacházející se na adrese Ulice Kyjická, v části obce Chomutov. Jedná se o družstevní vlastnictví v panelovém domě. Byt je částečně vybaven a nachází se na 3. podlaží z celkových 5 podlaží v objektu. Nachází se zde předsíň, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, kuchyň s kuchyňskou linkou včetně prostoru pro jídelní část a pokoj. K bytu náleží sklepní kóje. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří ocení klidnou lokalitu a dobrou dostupnost do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Pokud jste zaujati touto nabídkou a máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (41389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 190 m školka 259 m lékař 343 m pošta 1313 m restaurace 110 m škola 324 m obchod 1470 m vlak 838 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 1.86 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.35 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 434 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Zoopark)
Nádraží
836 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno