Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 68 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1+lodžie je situován ve 3. patře panelové budovy, která se nachází v ulici J. A. Komenského. Osobní vlastnictví, podlahová plocha bytu činí 68,10 m2 s dispozicí: 2x pokoj, kuchyň, koupelna, WC, předsíň, lodžie 4 m2 a sklep 3 m2 (vše započítáno do plochy). Byt je v původním stavu bez rekonstrukce, okna jsou původní dřevěná, zasklená lodžie, budova je zateplena, kuchyňská linka s plynovým sporákem (přesunut do sklepa). Panoramatický výhled na dvě strany. Klidný a čistý vchod. Vyobrazené vybavení a zařízení zůstane ponecháno v bytě. Nezapomeňte si prohlédnout krátkou video prohlídku bytu, ze které si rychle uděláte základní představu o nabízeném bytě.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (35294 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
reality-vlasak

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 281 m školka 318 m lékař 454 m pošta 155 m restaurace 151 m škola 149 m obchod 891 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.01 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 276 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží
841 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno