Prodej bytu 1+kk 37 m²
Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji krásný a moderně řešený byt 1+kk o celkové ploše 37 m², který se nachází ve cihlové novostavbě. Nemovitost je realizována dle nejnovějších standardů a je kompletně vybavená, což zajišťuje pohodlné a bezstarostné užívání. Byt se nachází v druhém patře celkově třípodlažní budovy, což přispívá k příjemnému komfortu a klidnému prostředí.
Apartmán je v docházkové vzdálenosti Ski and Bike areálu Klínovec. V Loučné pod Klínovcem zažijete další sportovní vyžití, stejně tak jako se rozšiřující se nabídku pohostinství a služeb. V neposlední řadě je výhodou zařazení oblasti Krušnohoří a hornického regionu na seznam UNESCO. Na protější straně naleznete známé středisko Oberwiesenthal, které nabízí další možnosti využití potenciálu tohoto místa pro Vaše záliby v zimně je propojen zdarma s lyžařským střediskem Klínovec Skibusem, na jednu permanetku . Můžete vyzkoušet radonové koupele v srdci Jáchymova, či si udělat výlet do Karlových Varů, nebo blíže na Boží Dar, Plešivec, Abertamy.
Přednosti apartmánu:
-docházková vzdálenost do lyžařského střediska Klínovec
-parkovací místo před domem v uzavřeném areálu
- moderní vybavení již v ceně
-východní orientace, s panoramatickým výhledem
-optický kabel Cetin
-kolaudace 2022, zimní úklid areálu zajištěň, správa areálu také
-možno využívát pro vlastní rekreaci, či částečně pronajmout nebo kompletně pronajmout
Apartmán se nyní využívá ke krátkodobým pronájmům ve skupině Temari Apartments, která se umísťuje vysoko v hodnocení na serveru booking.com a vyhrává Travel Awards od této společnosti. V této spolupráci je možno pokračovat nebo ji bez jakýchkoliv nároků ukončit.
Cena za parkovací stání 200.000,- Kč.
V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (135135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- ryvr-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 100
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 170
Vzdálenosti
bankomat
1294 m
MHD
119 m
školka
1023 m
lékař
154 m
pošta
801 m
restaurace
5 m
škola
1017 m
vlak
733 m
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.30 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
4.30 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 338 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
- Nádraží
- 748 m (Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |