Prodej bytu 2+1 59 m²

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, který nabízí moderní bydlení v klidné části sídliště a zároveň zajímavou investiční příležitost? Právě pro vás je určena tato nabídka bytové jednotky o podlahové ploše 57,45 m², nacházející se v 1. patře panelového domu na okraji Sídliště Plešivec v Českém Krumlově. ‌ Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu provedení, nadčasový design a maximální využití prostoru. Dispozičně je řešen vstupní chodbou vybavenou vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložných prostor. Z chodby je přístup do prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny, toalety a kuchyně s jídelním koutem. ‌ Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy a svým barevným provedením elegantně navazuje na design koupelny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná a disponuje vlastním umyvadlem. Pro úsporu prostoru jsou vstupy do koupelny i na toaletu řešeny praktickými posuvnými dveřmi. ‌ Součástí rekonstrukce bylo vyzdění bytového jádra, kompletní výměna rozvodů vody a odpadů, nové elektrické rozvody v mědi a pokládka nových podlahových krytin. V obytných místnostech a kuchyni byly zvoleny kvalitní vinylové podlahy, zatímco koupelna, toaleta a část chodby jsou vybaveny keramickou dlažbou. Díky pečlivě zvoleným materiálům působí celý interiér velmi čistým, moderním a harmonickým dojmem. ‌ K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemní části domu. Bytový dům prošel částečnou revitalizací a nachází se na okraji sídliště s pohodlným přístupem k parkování přímo u domu. ‌ Velkou výhodou je, že je byt aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi. V případě zájmu lze převzít stávající nájemní vztah, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý příjem z pronájmu aktuálně činí 16.000,-Kč. Nemovitost nabízí také zajímavou možnost převzetí části stávajícího hypotečního úvěru od České spořitelny s úrokovou sazbou pouhých 2,44 % a fixací do 31. 10. 2039. Díky tomu lze významnou část kupní ceny financovat za výrazně výhodnějších podmínek, než jaké jsou běžně dostupné na současném hypotečním trhu. ‌ Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno cca 805.000,-Kč, bytový dům není zatížen žádným úvěrem v rámci revitalizace apod. ‌ V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických služeb, zastávek MHD i možností pro sport a relaxaci. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.