Prodej pozemku 1.500 m²

Korozluky, Korozluky · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek s osobním vlastnictvím o rozloze 1500 m², který se nachází na klidném a přesto výhodném místě. Tento atraktivní pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí postavit svůj vysněný dům či vybudovat moderní obytný komplex. 

Celá plocha nabízí dostatek prostoru pro realizaci jakéhokoli stavebního záměru a výstavbu podle individuálních představ. Díky své lokalitě a prokázaným stavebním využitím je pozemek zajímavým projektem s velkým potenciálem, do kterého věřím jako přímý majitel. 

Máte-li zájem o další informace či sjednání prohlídky, můžete mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2167 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (45 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 50

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

2 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

3.16 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.55 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 367 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Korozluky, obecní úřad)
Nádraží: 2574 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno