Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 76 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v Jirkově, ulice Na Borku, který prošel kompletní rekonstrukcí před pouhými dvěma lety. Byt disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny i možnost využití jedné místnosti jako pracovny. Součástí bytu je zasklená lodžie, ideální pro odpočinek po náročném dni. Bytové jádro je zděné a moderně řešené – najdete zde prostorný sprchový kout, umyvadlo a toaletu. V interiéru byly použity kvalitní materiály – v obytných pokojích jsou položeny dřevěné dubové podlahy, zatímco v předsíni a kuchyni praktická dlažba. Kuchyň je vybavena dřevěnou kuchyňskou linkou a ve vstupní hale se nachází vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v klidné lokalitě se slušnými sousedy, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Parkování je možné přímo u domu. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Optimální variantu financování zajistíme.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (51316 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 758 m MHD 127 m školka 229 m lékař 933 m pošta 980 m restaurace 288 m škola 515 m obchod 756 m vlak 1225 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 116 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1217 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno