pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk (76 m²), ul. Ke Stadionu, Praha 9 - Čakovice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 76 m², ke kterému náleží také lodžie o velikosti 6 m² a praktická komora o rozloze 1,6 m² přímo v bytě., který se nachází v ul. Ke Stadionu, Praha 9 - Čakovice. Byt se pyšní moderní dispozicí 3+kk a nachází se ve 5. patře budovy, která disponuje velkým výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, renovaci koupelny, kuchyňské linky, instalaci nového topení, výměnu oken a vestavěné skříně. Tento byt je ideální zejména pro rodiny s jedním až dvěma dětmi, páry hledající dlouhodobé bydlení, pracovníky, kteří využívají home office a zájemce o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra. Lokalita Čakovice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. V okolí se nachází mateřské a základní školy, umělecká škola, dětská hřiště a sportoviště. Občanská vybavenost zahrnuje obchody, služby, restaurace a kavárny. Pro milovníky přírody a sportu jsou k dispozici cyklostezky a zeleň pro procházky. Dopravní dostupnost je vynikající, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti 170 m. Z Čakovic je přímé spojení na metro C – Letňany do 11 minut, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D8, a vlakové spojení do centra Prahy je k dispozici na vzdálenosti 200 m. Parkování je možné přímo v okolí domu na veřejných parkovacích místech, což zajišťuje příjemné podmínky pro obyvatele. V následujících letech plánuje oblast severní Prahy další rozvoj, včetně projektu tramvajové tratě, která propojí Čakovice s Letňany a Ďáblicemi. Diskutuje se také o výstavbě nové nemocnice v Letňanech, která by mohla významně posílit občanskou vybavenost v této části Prahy. K nastěhování dle domluvy. V bytě se bude ještě za cca 3-4 týdny instalovat vestavěná skřín do chodby. Jinak je vše připravené k pronájmu. Nájem: 30.000,- Kč Zálohy na služby: od 6.000,- Kč do 9.000,- Kč podle počtu osob Elektřina bude převedena na nájemce Sklepní kóje je k dispozici za 600,- Kč Kauce: 60.000,- Kč Provize RK: 30.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31166
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 651 Kč
22 549 – 28 135 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 843 · váha 61 %
Model z dat
25 907 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 25 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 907 Kč (rozpětí 22 173 Kč – 29 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Koupaliště Čakovice)
- Nádraží
- 242 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |