Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme příjemné bydlení ve čtvrti rodinných domů a zároveň s pěší dostupností veškeré občanské vybavenosti, výborným spojením MHD. Byt 3+kk se samostatným vchodem se nachází v přízemí rodinného domu, je zateplený s plastovými okny a podlahovým vytápěním. Z obývacího pokoje je vstup francouzskými dveřmi na terasu se zahradou, v bytě je samostatná šatna. Pro nájemce je vybaveno nábytkem - obývací stěna, sedačka, manželská a klasická postel, skříně. V kuchyňském koutě je kuchyňská linka s elektrickou troubou , myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba. K dispozici je kolárna. Nastěhování je možné ihned. PENB není k dispozici, proto musí být zadána tř. G.. Fotografie pro prezentaci poskytl pronajímatel.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Pozemek: 140 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.09.2026 (42 dní)
Prodávající: orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 140 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 187 m školka 189 m lékař 309 m pošta 335 m restaurace 229 m škola 211 m obchod 658 m vlak 676 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 737 Kč

18 951 – 24 529 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 862 · váha 60 %

Model z dat 21 582 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 21 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 582 Kč (rozpětí 18 472 Kč – 24 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 28 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno