Prodej bytu 3+1 130 m²
Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: VPSale
Existují místa, která nejsou jen o bydlení. Jsou o atmosféře, prostoru a životním stylu.
Právě takovým místem je tento jedinečný byt o velikosti 130 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží historické vily v ulici Moskevská ve městě Vejprty přímo na hranici s Německem, v srdci Krušných hor.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí kombinaci velkorysého prostoru, světla a horského klidu. Vysoké stropy, velká okna a otevřená atmosféra vytvářejí bydlení, které působí vzdušně a zároveň velmi útulně.
Dispozice zahrnuje:
- tři samostatné pokoje,
- zimní zahradu, která může sloužit jako relaxační zóna, ateliér nebo pracovna,
- prostornou kuchyň se vstupem na balkon,
- samostatnou koupelnu a toaletu,
- technickou místnost vhodnou například jako prádelna nebo sklad,
- velkou vstupní chodbu.
Součástí nemovitosti je také společná rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro grilování, odpočinek s rodinou nebo klidné večery s přáteli obklopené přírodou.
V bytě byly provedeny rozsáhlé rekonstrukce:
- nové plovoucí podlahy,
- nová plastová okna,
- nový elektrokotel,
- nové rozvody vody a elektřiny.
Vejprty leží v nádherné krajině Krušných hor, přímo na česko-německé hranici, a tvoří jeden celek s německým horským městem Bärenstein. Oblast je známá svou horskou atmosférou, čistým vzduchem a celoročním sportovním vyžitím.
V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů jako Klínovec nebo Oberwiesenthal, běžkařských magistrál a horských resortů.
V létě se okolí proměňuje v ráj pro cyklistiku, hiking a aktivní odpočinek Krušné hory nabízejí stovky kilometrů cyklostezek a turistických tras propojujících českou i německou stranu hor.
Místní krajina kombinuje horskou přírodu, historickou architekturu a stále rostoucí turistický potenciál. Díky tomu je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb, rekreační apartmán nebo jiné komerční využití.
Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále těžěji prostor, charakter a klid v jedné z nejkrásnějších horských oblastí na česko-německém pomezí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (57692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 120V, 230V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
685 m
MHD
251 m
školka
546 m
lékař
748 m
pošta
685 m
restaurace
338 m
škola
563 m
obchod
4171 m
vlak
925 m
Odhad reálné ceny
10.11 mil. Kč
rozpětí 8.13 mil. – 12.85 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
7.21 mil. · váha 10 %
Model z dat
10.31 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
12.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 473 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.31 mil. Kč (rozpětí 8.53 mil. Kč – 12.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Bärenstein, Stahlberg)
- Nádraží
- 926 m (Vejprty koupaliště)
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |