Prodej bytu 3+kk 84 m²
Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte spojení moderního komfortu, horské atmosféry a dechberoucích výhledů? Tento vkusně a kvalitně zařízený apartmán v srdci Loučné pod Klínovcem je ideální volbou pro náročné klienty, kteří ocení kvalitu, prostor a klid.
Prostorný, světlý apartmán o dispozici 3+kk a velikosti 84 m, navržený pro pohodlný pobyt až osob devíti osob (7 na plnohodnotných postelích).
Součástí vybavení je kompletní nábytek na míru, díky kterému je každý centimetr prostoru maximálně funkční a esteticky sjednocený.
Centrem apartmánu je obývací pokoj s řemeslně kvalitně zpracovanou kuchyní na míru (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, rychlovarná konvice, překapávač, toustovač, myčka, kompletní nádobí), velkým jídelním stolem a balkónem s těmi nejkrásnějšími výhledy. Celý byt, včetně terasy, je orientovaný primárně na západ a krásně prosluněný po celý den. Celý prostor je vyhříván komfortním podlahovým topením, které zaručuje příjemnou teplotu během celého roku. Po každé straně obývacího pokoje se nachází jedna velkorysá ložnice s plným soukromým včetně vlastní koupelny s WC.
- Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a terasou;
- Dvě samostatné ložnice;
- Ložnice s manželskou postelí;
- Ložnice se dvěma patrovými postelemi a dalším lůžkem;
- Dvě plnohodnotné koupelny s WC;
- Prostorná garáž a vlastní lyžárna s kolárnou. Druhé parkovací místo před garáží;
- Výhledy na sjezdovky na Klínovci i německém Fichtelbergu.
Objekt a lokalita
Apartmán se nachází v komorním projektu o pouhých 6 bytech, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Moderní novostavba s prvky dřeva přirozeně zapadá do horského prostředí a nabízí příjemnou atmosféru.
Loučná pod Klínovcem je vyhledávaným centrem zimních sportů i letní turistiky sjezdovky, běžkařské tratě, cyklotrasy i horské stezky máte doslova na dosah.
Tento apartmán je ideální pro vlastní rekreaci, celoroční pobyt i jako výnosná investice.
Rádi vám zajistíme více informací či prohlídku. V Krušných horách jsme doma!
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (136905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- berg-invest
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1683 m
MHD
627 m
školka
1390 m
lékař
1083 m
pošta
1369 m
restaurace
474 m
škola
1386 m
vlak
1461 m
Odhad reálné ceny
10.47 mil. Kč
rozpětí 8.83 mil. – 11.48 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
10.43 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.69 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 133 Kč/m² → 10.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.69 mil. Kč (rozpětí 8.84 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 630 m (Loučná,háj.park.)
- Nádraží
- 1474 m (Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |