Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 situované v ulici Chomutovská v Kadani. Byt, který se nachází v přízemí domu, prošel rekonstrukcí. Bytové jádro s oddělenou koupelnou a WC je obložené keramickými obklady a keramickou dlažbou. V kuchyni je nová kuchyňská linka v moderním designu. Součástí bytu je lodžie se vstupem z obývacího pokoje. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací, je zateplený, má nová plastová okna, novou fasádu i novou střechu. V blízkosti domu najdeme veškerou občanskou vybavenost jako je základní i mateřská škola, obchody, autobusová zastávka a další. Nemovitost je bez právních vad, ihned připravena k převodu vlastnického práva.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (39116 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 27 m školka 60 m lékař 209 m pošta 759 m restaurace 440 m škola 60 m obchod 659 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 661 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží
819 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno