prodej zahrady 526 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady ve Znojmě V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji zahradu v katastru Oblekovice o rozloze 526m². Jedná se rovinatý, oplocený pozemek sloužící k relaxaci a pěstování drobné zeleniny. Na pozemek je bezproblémový příjezd autem. Na zahradě je k dispozici dřevěná bouda při nepřízni počasí. Zahradu je možné připojit na elektřinu na vlastní náklady. Voda je pouze dešťová, nebo si můžete vybudovat vlastní vrt. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek: 526 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29566

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

1 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

899 517 Kč

559 879 – 999 179 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 845 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 928 314 · váha 86 %

Model z dat 889 777 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 368 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 765 Kč/m² → 928 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 889 777 Kč (rozpětí 568 747 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 368 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 04:23

Rovinatá a oplocená zahrada v katastru Oblekovice u Znojma slouží k relaxaci a pěstování. Pozemek má zajištěný příjezd a dřevěnou boudu, avšak bez zavedené vody a elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dřevěná bouda

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno