prodej stavebního pozemku 1 889 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 889 m² V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v obci Krašovice vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek je přístupný po asfaltové, obecní komunikaci. Elektřina je na hranici pozemku, obecní voda v komunikaci, odpad je nutné řešit vybudováním vlastní ČOV. Přístup k pozemkům je asfaltová komunikace ve vlastnictví obce. 

Parametry

Cena: 2.81 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek: 1889 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-J12961

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.81 mil. Kč

1 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

3.68 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5.24 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 772 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 20:23

Stavební pozemek v obci Krašovice s dobrou dopravní dostupností a elektřinou na hranici. Odpadní vody je nutno řešit vlastní čistírnou odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní voda v komunikaci
odpady: nutné řešit vybudováním vlastní ČOV
nutne investice: vybudování vlastní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 592 m (Čížová, Krašovice, rozc.)
Nádraží: 1399 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno